商业住房贷款还完后要怎么办理手续

2022-06-17 6,298

普法内容

商业住房贷款还完后手续办理如下所示： 1、还清贷款后，到本人所贷款的银行，找个人业务部，开具《撤销抵押登记证明》； 2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交还，然后去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人； 3、如果银行让本人自行办理，具体步骤如下：房屋所有产权人必须到场，带上身份证，和《撤销抵押登记证明》、《房屋他项权利证》，到房管局产权科办理撤销抵押手续，取回《房屋产权证》。买房办贷款手续如下： 1、要先确定贷款金额； 2、确定贷款方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

《个人住房贷款管理办法》
第十八条  借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
第二十条  抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第二十三条  借款人不能足额提供抵押质押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

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车子还完贷款要办理哪些手续
车贷还完后需要办理解除抵押登记。借款人要到当地的车管所解除抵押登记，然后取回汽车产权证，这样这辆车才会真正地属于车主。办理解除抵押登记手续时，必须准备借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件、与银行签订的贷款合同、贷款还款卡、机动车登记证原件

2023-02-07 517
贷款完后应该办理什么手续？
还完贷款后需要办理的手续有：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2020-04-03 163
二手房房贷放款后还有什么手续需要办理
二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

2020-10-13 334

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公积金个人住房贷款还清后，要办理哪些后续手续？
借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记

2023-06-12 15,340
办理完房贷后购房合同能办理贷款手续吗？
先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。

2022-07-02 15,340
在XX行办理完住房手续后多长时间开始还款
于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，才可以办理按揭，开发商取得预售证后。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高

2022-10-25 15,340
想要办理住房贷款需要怎样的手续?
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民

2022-05-05 15,340

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01:21
还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

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01:28
车贷完成后需要办理哪些手续
车贷还完后需要办理的手续流程如下： 1、正常解压，通过银行和4S店和抵押公司办理的贷款，还完贷款以后，银行或者4S店会出具还款证明，然后本人去市所档案室办理解压，也有机构是由银行或者信贷公司，派解压员和车主本人拿着还款协议、还款证明去办理；

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01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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