转让安置房有哪些风险与费用？

2020-01-24 111

普法内容

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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安置房怎么办理，有哪些风险
安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；（2）卖方违约风险，在等证过户的过程中

2021-03-06 135
关于房屋拆迁安置房出售风险有哪些
拆迁安置房屋买卖的风险有：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请

2021-04-13 88
买安置房的风险主要包括哪些
存在下列风险： 1.价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。 2.“共有人”风险。安置房的“共

2020-10-25 123

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安置房有什么风险？我国拆迁的安置房有哪些风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间

2022-04-27 15,340
哪些集资房可以转让集资房转让有哪些风险
产权全部是单位员工个人集资房；产权部分是单位，部分是员工个人的集资房。集资房不能在市场上自由转让、集资房有一段过渡期才可以买卖、购买集资房只有取得房产证有有安全保障。

2023-10-23 15,340
期房转让的方式有哪些，期房转让存在哪些风险？
一、期房转让的方式有哪些1、预购协议：买卖双方签定一份预购协议，双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照

2022-10-30 15,340
期房转让存在哪些风险？
1、预购协议：这种操作模式对预购方而言最大的风险就是：预售方违背诚实信用的原则恶意违约，当产权证办理出来后不原意按照协议的约定和预购方签订房屋买卖合同。此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任

2023-06-12 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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债权转让中的风险怎么防范
债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

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01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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