婚前购房的共同财产如果离婚了怎么分割

2022-03-03 20

普法内容

按揭房分2种情形： 1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前购房婚后离婚财产如何分,婚前买房算共同财产吗
一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割。

2021-02-27 93
婚前购房离婚怎么分割购房分割的方式
婚前购房离婚的分割方式：如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

2021-02-05 66
婚前房改房离婚时按共同财产分割吗
婚前房改房离婚时不按夫妻共同财产分割。属于夫妻共同财产的有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得

2022-04-13 244

专业问答更多>>

婚前购房, 婚后办了产权证, 如果离婚, 房产怎么分割
属于共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关

2022-03-26 15,340
婚前共同购买房产的财产分割如何规定
婚前共同购买的房产一般是可以认定为夫妻共同财产的。

2022-06-03 15,340
婚前财产如果婚后共同财产一方死亡怎么分割
一方的婚前财产属于该方的个人财产，在该方死亡后作为该方的遗产进行继承。如果有遗嘱的应当按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的，应当按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、

2022-11-21 15,340
购房定金交了离婚财产怎办，怎么分割共同财产呢？
分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：（1）明确分割夫妻共同财产的范围。正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财

2022-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:30
婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

822 15,340
01:19
国内离婚如何分割香港的共同财产
国内离婚的，可以通过离婚协议分割共同财产，即离婚双方在离婚协议中明确约定共同财产的处理方式。如果协议不成，可以向人民法院起诉，请求人民法院对共同财产作出处理。对于大陆居民持有的香港财产，国内法院可以作出判决进行处分。在判决执行时，则由国内法

3,306 15,340
01:14
孩子成年了离婚财产怎么分割
孩子成年了离婚财产分割的方式有以下四种： 1、个人财产归个人； 2、共同财产一般一人一半； 3、过错方可以少分或不分； 4、弱势一方、尽责多的一方可以多分。下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产经营的收入； 3、知识产权的收

489 15,340