买房定金不退找房管局投诉有用吗

2020-07-15 497

普法内容

可根据当时的相关依据到法院进行诉讼。无论购房合同最终签订与否，开发商都应退还或以“定金”作为房价；如果为履行合同设定了“定金”，则购房合同为买卖合同，买卖合同为主合同，担保合同为从属合同。无论“定金”是在签订合同之前还是在签订合同的同时支付，如果主合同不成立，下级合同就不能成立。根据相关规定，房地产开发企业在取得合法的房屋销售证明后，方可收取购房人的定金，定金相当于罚款。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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买房退定金可以联系房管局吗
房管局一般不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，要想退定金的，可以先与出卖人协商解决，或者找村(社区)调委会出面调处解决，还有拨打12315举报，向法院起诉等都是解决的途径。

2022-03-02 204
买房两万定金不退,投诉能退回吗
不退定金不可以投诉，但是可以协商协商不成的可以起诉。定金的退还规则如下：一、一方违约应当双倍退还定金，如果约定了违约条款还可以选择适用违约条款。定金合同自定金交付之日起生效。二、民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适

2021-02-21 103
房管局调解退定金
经过与房管局的调节约定退还定金的，当事人可以全额拿回定金。房管局若协商调节后不予返还定金的，属于民事纠纷，可以到法进行起诉。

2021-04-26 487

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买房未装修定金退不退该找谁投诉
购房定金不退应该找房管局部门投诉。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保

2023-12-09 15,340
购房定金不退，那买房定金不退找工商局如何维权
首先看商品房买卖合同中对订金是否有约定，没有约定的话订金应当作为预付款从购房款中扣除；其次如果是“定金”，《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作

2023-07-22 15,340
2022年房子定金不退找谁投诉
购房定金不退应该找房管局部门投诉。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保

2023-01-01 15,340
房屋质量有问题，可以找房管局投诉吗？
一下住宅质量保证书及使用说明，看看在不在保修期内，在的话直接找开发商修，到法院解决。不在的话看看是否属于公共维修基金支出范围，申请公共维修基金维修。如果属于前一种情况而开发商不修

2022-10-31 15,340

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买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差，但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候，如果购房者支付的是订金，那么如果后续不能签订购房合同，订金是可以返还给购房者的。 1、但是，如果在买房的时候，只要购房者交付的是定金，那就完全不一样了。因为定金

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买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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