没有房产登记可以确认所有权吗

2020-04-23 202

普法内容

没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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没有产权登记的房产可以订立遗嘱吗
没有产权登记的房产不可以订立遗嘱。我国法律规定，当事人可以处理自己的合法财产，但没有产权登记的房产，当事人无法证明该财产属于自己，也就无法作为遗产立下遗嘱。

2021-03-18 59
房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记
无法办理确权登记的房屋有： 1、乱占耕地建房； 2、违反生态保护红线管控要求建房； 3、城镇居民非法购买宅基地； 4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或

2020-08-23 247
未登记的房屋如何确定所有权
根据法律的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

2020-11-10 1,018

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林木所有权确认登记办法
答：《中华人民共和国森林法实施条例》第五条规定：集体所有的森林.林木和林地，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人所有的林

2022-03-12 15,340
房屋所有权可以直接确认吗？
有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。未进行权属登记的，是不具备所引起的。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

2022-10-09 15,340
老年没有登记可以继承房屋产权吗？
按照婚姻法及相关司法解释婚姻关系以登记为生效条件，所以没登记不是法律上的夫妻关系，不能继承房产。

2022-10-26 15,340
房屋的抵押权没有登记可以吗？
房屋抵押权未登记无效。抵押房屋应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。

2023-12-15 15,340

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01:07
没有失业登记可以领失业补助金吗
没有办理失业登记，获得失业证，是无法领取失业金的。如果想要领取失业金，需凭原用人单位为失业人员出具终止，或者解除劳动关系的证明到社保部门办理失业登记。没有失业是不可以领取失业补助金的，没有失业就不具有领取失业补助金的这个主体资格，就算是

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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没有登记的股权怎么退股
没有登记的股权，退股主要有以下几种方式： 1、股权转让。股权转让是最便捷的退出方式，如果受让方是公司股东，那么可以直接转让。如果是公司股东以外的第三方，则需要公司其他股东过半数的同意，在同等条件下，公司股东还拥有优先购买权。因为公司法规定，

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