过户时发现房子设立了居住权如何解决

2022-06-17 6,976

普法内容

过户时发现房子设立了居住权可以向法院起诉。居住权应当进行解除的情况，具体如下： 1、当事人在约定居住权时，在居住权合同中有明确约定居住权期限的，在期限届满后，当事人就可以登记机关办理注销登记，从而解除居住权； 2、当事人未明确约定居住权期限的，等居住权人死亡后，再去登记机关办理注销登记，然后依法解除居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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房子设了居住权是否还可以过户?
房子设了居住权，可以过户，但不得出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只

2021-09-17 302
如何搞定居住权的设立？
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2021-04-08 132
房子设立了居住权，房子卖出后是否还可以继续居住
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5

2021-01-30 254

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在遗嘱中设立居住权到何时设立居住权
居住权是一种用益物权，房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权，居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。继承从被继承人死亡时开始。那么通过遗嘱设立居住权的，应自继承开始时设立。即通过遗嘱设立

2022-05-28 15,340
居住权如何设立
除当事人另有约定外，免费设立房屋居住权。居住权自登记之日起设立，具有人身专属性。居住权人有权按照合同对他人的房屋享有占有和使用权，以满足居住需要。

2022-01-01 15,340
什么是居住权居住权如何设立
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，而按照居住权合同约定，对他人享有所有权的住宅享有占有、使用的权利。除当事人直接另有约定的，居住权一般无偿设立。此外，设立居住权应当申请登记，居住权自登记时设立。

2023-04-12 15,340
北京市执照设立了居住权房子能卖吗
可以，但不影响居住权的行使。居住权人仍有权按照合同享有他人住宅占有和使用的用益物权，以满足生活和居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权将被消灭。但是，如果是房地产，则不得转让：（一）以出

2021-11-30 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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儿子啃老如何通过法律解决
儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活

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设定居住权什么意思
设定居住证的意思：居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房子设有居住权，是指房主根据遗嘱或者遗赠将居住权给其他人，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住

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