二手房合同怎样备案

2020-08-04 240

普法内容

市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。

《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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二手房备案合同如何撤销
如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请

2021-03-08 69
买房合同备案手续流程，购房合同备案流程是怎样
1、开发公司在网上提交商品房买卖。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖。 3、开发公司填写备案登记号。 4、开发公司报送合同备案登记表。 5、产权市场处盖章。

2020-04-03 205
二手商品房合同备案了可以退房吗
商品房合同备案后可以退房，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。

2020-02-16 170

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二手房购房合同备案号是怎样的
有预售证的期房成交时必须签网签备案合同，而二手房成交时很多时候都是只签一个三方合同，二手房购房合同备案号很少有签房管局二手房网签备案合同的，一来是减少程序少花钱，二来是很多地方房管局并不支持签二手房网

2022-07-13 15,340
二手房购房合同备案是怎么样的？
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合

2022-07-21 15,340
二手房怎么进行合同备案
1、目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定，只对商品房预售合同备案进行了规定。 2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 3、开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、

2022-06-26 15,340
二手房网签合同备案号是怎么样的
目前如果是二手房网签合同备案号的话，具体来说有预售证的期房成交时必须签网签备案合同，而二手房成交时很多时候都是只签一个三方合同，很少有签房管局二手房网签备案合同的，一来是减少程序少花钱，二来是很多地方

2022-07-01 15,340

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租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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01:22
房产合同备案要多久
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。购房合同备案的流程包括：在

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