两证合一没地土证后果

2020-06-18 165

普法内容

现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理《不动产权证》前就已经遗失了土地证，需要按照遗失补办手续进行申请公示、补充登记等程序，然后再办理新的《不动产权证》。一般情况下，如果已经办理了不动产权证，不动产权证已经包含了房产证和土地证的内容和功能，因此不会产生不利后果。但如果不动产权证存在瑕疵，缺乏了土地证的内容，会影响您所购房屋的再交易，要及时到不动产登记部门进行更正。

《不动产登记暂行条例》第四条规定：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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土地证没用能补办两证合一吗？
“两证合一”是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产权登记证”。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋登记后颁发不动产登记证，用以证明登记人对房产的权利。因此两证合一后，没有土地证不影响房屋所有权人对房屋的权利。但如

2021-07-17 36
一块土地办两证一起可以吗？一证吗？
一块土地两个证双方可以协商处理，不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

2020-06-15 35
一户两个土地使用证是合法吗
一户只能有一个土地使用权证，所以一户有两个土地使用证是不合法的。《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地

2020-10-25 220

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房产证和土地证两证合一是哪一年发布的？？房产证和土地证两证合一
房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”

2022-02-26 15,340
如何办理两证合一的土地证
如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。购买新房办理不动产权证需要的材料： 1、不动产登记申请表（原件） 2、申请人身份证 3、已备案的商品房预售合同

2022-05-24 15,340
房产证两证合一后土地证办不了怎么办呢？
“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国

2022-08-20 15,340
两处土地拆迁后一处没有土地使用证怎么办
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人

2022-07-08 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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