交房遇到延期怎么处理

2021-04-19 121

普法内容

遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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期房的交房时间,遇到交房延期怎么办
期房的交房时间以递交钥匙时为准。遇到交房延期业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

2021-02-14 100
怎么处理房子延期交付
如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要

2022-04-12 406
遇到延期交房合同能解除吗？
遇到延期交房催告达到三个月仍未交付的能解除合同。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上，购房者可以依法行使合同解除权，要求开发商退款退房、进行损失赔偿。

2021-04-19 40

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遇到交房延期怎么办
遇到交房延期可以这样处理： (一)延期交付，经催告后在合理期限内交付的，购房者可以请求开发商赔偿。 (二)开发商延期交房，给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。 (三)开发商延期交付

2022-06-12 15,340
购房时遇到延期交房怎么办？
购房者怎样应对延期交房根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以

2022-05-19 15,340
遇到开发商延期交房怎么办
一、购房人可以行使解除合同的权利当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，你可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年期限，你将永久失

2021-11-22 15,340
延期交房怎么处理
延期交房，买受人可以要求开发商承担违约责任，买受人如果想要退房的需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，可以要求开发商退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开

2022-05-11 15,340

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开发商延期交房怎么处理
遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者

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延期交房怎么维权
延期交房可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非开发商的原因而导致的延期交房。在这种情况下，购房者一般需要给开发商一定的宽限时间，经过一定时间的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么购房者一定要利用法律的途

812 15,340
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延期交房怎么赔偿
开发商延期交房需要对购房者进行赔偿。具体的赔偿金的标准首先是看在房屋买卖合同之中是否有约定。如果有约定并且约定有效，那么就按照约定的内容来执行。如果说双方没有约定或者约定无效的，那么就根据法律的规定来赔偿。对于延期交房的，那么可以按照延期交

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