租了违建房怎么处理

2021-03-29 169

普法内容

如果在租赁违建房签订租赁合同之前，出租人未告知承租人违建房的真实情况，那么承租人可要求出租人退还所交租金并赔偿相应损失，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《商品房屋租赁管理办法》第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

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租了违建的房子的处理方式有哪些
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2022-11-07 209
违建房盖好了形成事实了怎么处理
违建房盖好了形成事实了仍然可以进行行政处理，比如强拆。依据行政强制法的规定，违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依

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出租房违建违规出租怎么办
依据我国相关法律的规定，出租属于违法建筑的房屋时，由建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2020-08-01 245

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租了违建房怎么处理
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租了个违建房应该怎么处理
如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉你该店面属于违建，那么你就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者你也可以找房东全款退费，协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于违

2022-06-14 15,340
违建房超过十年了怎么处理
1、十年以上的违章需要先由司法部门鉴定其性质，再按程序进行。 2、违章建筑拆除程序：（1）一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，（2）对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法

2022-05-23 15,340
建好的违建房怎么处理
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其

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租房房东违约怎么处理
租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对

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租房房主违约怎么处理
租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定

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租房合同房东违约怎么处理
首先，要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法，意思自治优先，如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约，则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。最

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