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小区物业承接查验的档案,一般归全体业主所有。物业承接查验分为准备、资料移交、现场查验、整改、复验和实物承接移交等六个阶段,物业承接查验应当建立档案并妥善保管。
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
1、不行。现在所有者以房地产服务有缺陷为理由拒绝支付房地产费用很难得到法院的支持。房地产和所有者有约定,所有者必须根据房地产服务合同的约定接受房地产管理企业提供的服务,按时支付房地产服务费用,但所有者
水管不归物业管。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理,不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、
买房到当地房管局交税,买房要征收的税种如下: (一)营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免
可以考虑通过行政诉讼纠正房管局行政不作为之违法行为,依据《行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业
欠工资1万元内劳动局是会管的,劳动者对用人单位拖欠工资的行为可以向劳动局投诉,劳动局可以向用人单位作出责令支付劳动者工资报酬的处理决定。如果用人单位逾期不履行的,劳动局可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。拖欠工资劳动者除了可以向劳动