什么叫善意购房

2021-02-15 139

普法内容

购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，就叫善意购房。善意购房应当满足以下条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意（即不知或者不应知对方是无权处分）；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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什么叫做善意第三人善意第三人是怎么回事
善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

2021-02-07 232
《民法典》规定什么叫善意第三人
民法典中的善意第三人一般是指取得有争议物品的不知情的第三人。无权处分他人动产或不动产的占有人，将动产或不动产转让给第三人以后，如果第三人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

2021-04-27 396
合同怎样才叫善意取得？
善意取得的合同效力是：受让人受让该不动产或者动产时是善意，那么合同有效。善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度

2021-03-11 66

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什么叫善意购房
购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，就叫善意购房。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当

2022-07-11 15,340
什么叫善意取得？
善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权。在此情况下，第三人取得该物的所有权,而原权利人不

2021-09-29 15,340
什么是善意购房者
当买方购买房地产时，不知道房地产卖方没有处置权，也没有重大过失的，称为善意购买。《城市房屋所有权登记管理办法》第十七条因房屋销售、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事

2021-12-21 15,340
什么叫做票据权利善意取得
票据权利善意取得的要件有： 1、票据权利是独立有效的； 2、出让票据的是无处分权人； 3、受让人是善意的； 4、受让人以合理的价格受让； 5、办理了登记或交付的手续。根据《民法典》三百一十一条规定，无

2022-06-03 15,340

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什么叫故意杀人罪
故意杀人罪是指，行为人具有主观故意对被害人进行杀害的行为。故意杀人罪在主观上为故意，包括直接故意和间接故意。犯罪嫌疑人明知所采取的行为，会造成被害人死亡而积极追求这个结果或放任该结果出现。犯故意杀人罪的犯罪嫌疑人，客观上对被害人实施了杀害行

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购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解

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购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出

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