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业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危
一物二卖的两个买卖合同都是有效的,但是无法都履行。对于一物二卖的,如果买受人都要求履行合同的,按照下列方式处理: 一、如果有一方已经先行受领交付的,则合同标的归这一方所有,另一方可以要求出卖人赔偿。 二、如果双方均未受领的,则先付款的一方可
没有所有权处分他人财物的合同在被权利人追认后,且符合法定有效条件就是有效的。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
没有所有权处分他人财物的合同是有效的,根据民法典第一百四十三条和一百四十五条我们可知行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同有效;无民事行为能
合同是有效的,根据民法典第一百四十三条和一百四十五条我们可知行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同有效;无民事行为能力人实施的民事法律行为无
合同是有效的,根据民法典第一百四十三条和一百四十五条我们可知行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同有效;无民事行为能力人实施的民事法律行为无
没有所有权处分他人财产签订的合同的效力需要确定。合同被所有人追认或者签订合同的处分人是否获得处分权的,合同有效;未经所有人追认或者未获得处分权的,合同无效。 如果签订合同的第三人构成善意取得,即使合同
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的,善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定,无处分权的人处分他人财产,经
无权处分人代理权利人与他人签订合同,属于我国民法总则中规定的无权代理行为。无权代理签订的合同,通常属于效力待定的合同。如果权利人对该合同进行追认,则合同有效;如果权利人不进行追认,或者明确表示不同意无权处分人签订的合同,则合同不发生法律效力
一份合同想要具有法律效力,需要符合: 1、主体适格,而且具备订立合同的相应能力; 2、合同的内容必须符合当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫或者重大误解等可撤销的情形; 3、合同的内容不能违反我国法律或者法规的强制性规定,但是法律法规另有