一房数租，谁最终能得到房子的承租权

2020-04-10 105

普法内容

一房数租，最终能得到房子承租权的主体是：一、一方先占有出租房屋的，推定先占用房屋的一方为承租人；二、各方都没有占有出租房屋的，推定先办理登记备案手续的一方为承租人；三、各方既没有占有出租房屋也没有办理登记备案手续的，推定租赁合同成立在先的一方为承租人。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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一房数租怎么能获得租赁权
一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的

2022-04-07 26
租房子一房数租怎么能维权呢
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求

2021-01-31 128
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
买方人遇到一房数卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

2021-01-30 65

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一房数租，谁能获得租赁权,法律有哪些规定
一房数租，已经合法占有承租房屋的承租人优先获得租赁权；数个承租人均为合法占有该租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先获得租赁权；数个承租人既没有合法占有租赁房屋也未办理登记备案手续，租赁合同成立在

2023-09-02 15,340
租房合同上最终承租人还能交房租吗
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2022-06-28 15,340
租房最终谁是最终履行合同的承租人如何确定
出租人不讲诚信，就同一房屋订立了两份以上的租赁合同，将房屋出租给不同的人，但租赁标的物只有一个，实际上最终只能有一份合同得到实际履行，所以必须确立一系列规则来确定究竟由谁来实际承租房屋。首先，适用《最

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一房数租谁能拥有房屋所有权
一、出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的， 2、已经办理登记备案手续的， 3、合同成立

2023-07-18 15,340

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公租房能继承吗
公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以

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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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公租房老人去世子女能续租吗
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