房产共有人去世该怎么处理

2022-02-03 711

普法内容

房产共有人去世需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给继承人。只要有共有人姓名标注，住房权益继承人就有份额，没有约定多少，就是默认继承人和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三百零八条  共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条  按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
《中华人民共和国公证法》
第十一条  根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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产权人去世，继承人应该如何处理房产
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2021-02-07 234
去世后法人没有资产债务应该怎么处理？
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2021-04-15 196

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兄弟共有房产一人去世怎么卖
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房子怎么处理呢产权人去世了
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儿子去世该怎么处理遗产？
儿子去世遗产可以采取下列办法划分： 1、如果儿子有配偶的，应当向将共同所有的财产的一半分出为配偶所有；其余的为被继承人的遗产，计算出遗产总额后，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理； 2、

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老人去世后房产证怎么变更
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