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过户也叫过户登记,是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更,因此,它属于行政行为。根据行政法的规定,过户登记必须要依申请才能进行,这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。 因此,如果房主不
房主不签字能过户。房屋过户是房屋所有权权属的转移,在办理过户时,需要买卖双方一起办理过户登记手续。如果房主在办理过户手续中拒不签字,可以在诉至人民法院并胜诉后,向人民法院申请强制执行。
房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式: 1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款); 2、一方要房子,另一方
先协商,协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。处理遗产的时间、办法和份额,先由继承人协商确定。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。 《民法典》第一千一百三十二
我之前在菁英有个朋友说过这个问题,是必须是房主本人亲自去办理的。如果要委托你办理,也是需要委托书做公正的。
一、新婚姻法,房产增值部分,如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产
不能过户,但是可以在抵押对应款项到期之后对他进行拍卖处分,其使用权根据法律判决归银行所有
办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否
签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果