房产证首套房的认定

2020-03-19 538

普法内容

根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定，认定首套房的依据如下： 1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询； 2、房管局的工作人员会依据系统进行查询； 3、系统查询结果证明当事人首次购房的，房管局就会出具《首次购房证明》。因此，认定首套房的依据，应当是房管局出具的《首次购房证明》。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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一手房怎么认定首套房
认定首套房如下： 1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的； 2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的； 3、全款买过一套房再次贷款买房的； 4、全款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的； 5、贷款买过两套房贷款已结清且出售的

2020-10-03 359
首套房应该如何来认定
首套房的认定是： 1.买房人年满18周岁； 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2020-04-03 86
首套房购房证明怎么开首套房购房证明去哪开
开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。

2021-03-26 115

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南京首套房、二套房、禁止办理首套房产证的，如何认定首套房的性质
目前南京政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例

2022-02-27 15,340
如何认定首套房认定首套房的程序是什么
1、“首套房”得同时满足三个条件 (1)买房人年满18周岁; (2)买的房子是90平方米及以下的普通住房; (3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的

2023-03-29 15,340
首套房是什么意思, 如何认定首套房
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%

2022-03-20 15,340
首套房的优惠需要在房产局打首套房的证明吗
根据面积大小缴纳：契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1443%，买方缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或

2022-10-25 15,340

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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