开发商迟迟不交房被解除合同有没有影响

2021-03-31 72

普法内容

开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商迟迟不交房业主有责任吗
开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并

2021-03-09 86
交了首付开发商迟迟不办按揭
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2

2021-04-29 804
迟延履行的缓解对合同的解除有哪些影响
迟延履行可能会导致合同的解除。迟延履行是否导致合同的解除，应首先取决于迟延是否严重。如果时间因素对当事人的权利义务至关重要，则违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现，应允许合同解除。

2021-02-20 70

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房贷迟迟不还可以找开发商申请解除合同吗？
还不上房贷可以找开发商转协议转让，如果开发商同意的就可以转让给别人；开发商如果不同意，可以将房子进行拍卖后还贷款。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十条第一款规定，当事人一方不履行非

2022-07-01 15,340
开发商迟迟不签字房产开发商迟迟不签房屋买卖合同怎么办
1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售

2022-08-12 15,340
开发商迟迟不给签合同
可以主张开发商违约，你们有无合同协议在由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

2022-01-22 15,340
迟延履行对合同解除有何影响
迟延履行可能会造成合同的解除。当事人一方迟延履行债务或者迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

2022-06-10 15,340

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开发商迟迟不交房怎么办
开发商迟迟不交房的处理办法如下： 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房，属于违约行为，购房者可以根据合同约定提出退房，而且可以要求开发商承担违约责任，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿； 2、对于违约金的赔偿标准，首先是看商品房买卖

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开发商迟迟不能交房怎么办
在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导

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01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办
开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开

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