两人的房产证变为一人房产证如何办理

2020-05-20 838

普法内容

须经共有人同意，带着房产证、身份证等材料到房管局办理相关手续。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限。由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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二人同名房产证如何变更为一人？
两人的房产证变为一人房产证办理流程如下：（一）签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；（二）签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。

2020-07-21 593
夫妻共有房产证如何改为夫妻两个人的房产证
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

2021-02-01 158
没房产证的房产证上一个人签字可以办理房产证吗
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

2021-03-13 79

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如何将一套房两个房产证变更为两个房产证？
房产证名字是同一人，可以到房屋管理交易中心重新办理房产证。如果房产证名字不是同一人，只能购买对方的房屋产权。

2022-10-20 15,340
婚后购房房产证上如何将两个人名字变更为一个人的
您婚购置房产除非另约定否则属于夫妻共同财产夫妻两都写名字则两本房产证双都共房产转让双都必须签订买卖合同否则该合同效第三买走房没写夫妻两名字则本房产证再转让房产证没署名签订合同善意第三房买走买卖合同效解

2022-10-05 15,340
房产证两个人名字, 一人一个房产证
属于共有，一人得房的，支付另一方折价款。法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费

2022-02-01 15,340
两人房产证一人补办流程
两人房产证一人补办流程如下：1、两人的房产证可以由一人补办；2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告；3、接下来须持遗失证明和房管部门，开

2021-12-18 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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如何与女朋友办理房产公证
办理房产公证的手续，主要包括以下三个步骤： 1、首先就是准备好公证的申请材料，到公证处提出公证的申请，填写公证的申请表格；应携带的资料包括申请人的身份证证明，如身份证、户口簿等；房屋的产权证明，如房产证、未拿到产权证的，购房合同和付款发票等

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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