婚后房产有房贷离婚怎么分

2022-04-12 705

普法内容

如果是一方于婚前用个人财产支付了房屋首付，婚后用共同财产还贷，在离婚时还贷尚未还清的，首先由双方协商，协商不成的，一般来说法院会判决房屋所有权归属于支付首付款的一方，对于尚未清偿的房贷，属于该方的个人债务。对于用夫其共同财产偿还的贷款和对应的财产增值，由取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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