公有房交易原则有哪些

2020-07-27 81

普法内容

交易公有房的法律原则是：地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则；公正、公平、公开进行房地产价格评估原则；房地产成交价格申报原则；依法办理权属变更或抵押登记原则。

《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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公有房和商品房交易原则是什么？
房地产交易应遵循以下一般规则： (1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 (2)实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评

2020-09-28 101
公司债券交易投资者要有哪些投资原则
投资公司债券的原则主要有： 1、收益性原则不同种类的公司债券收益也不相同，投资者应根据自己的实际情况进行选择。 2、安全性原则投资公司债券相对其他投资工具要安全得多，但这仅仅是相对的。 3、流动性原则公司债券的流动性强，意味着能够以较

2020-03-31 98
常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有哪些
常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有：二手房中介费可以在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%给付，需要网签的二手房在过户当日给付房屋尾款、可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。

2021-04-07 130

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二手房交易营业税原则有哪些
二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5

2022-03-24 15,340
二手车交易纠纷处理有哪些原则？
一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及

2022-04-20 15,340
公租房分配有哪些原则
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或

2022-07-28 15,340
二手房交易税费有哪些细则
二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按

2022-03-27 15,340

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合同的原则有哪些
根据我国《合同法》规定，合同的原则主要包括了下面几点： 1、平等原则，意思是合同双方具有平等的法律地位，一方不能将自己的意志强加给另一方，不能强迫对方接受合同条款； 2、合同自由原则，意思是当事人有权自由决定是否订立合同，不受任何人的强迫和

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交通事故责任判定有哪些原则
交通事故责任判定中需要遵循以下五项原则： 1、行为责任原则，如当事人对某起交通事故负有责任，则必定因为其对应的行为所致，而未实施行为的当事人则无需负事故责任。 2、因果关系原则，在认定交通事故责任时，应该根据当事人的行为对发生交通事故所起的

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离婚财产分割原则有哪些
离婚财产分割应该遵循以下原则： 1、男女双方平等原则。在离婚财产分割上，夫妻双方享有平等分割共同财产的权利，以及平等承担共同债务的义务。 2、男女双方照顾子女和女方利益原则。在夫妻分割共同财产时，需要保护未成年人的合法财产权益，且未成年人

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