不准买卖的房屋有哪些啊？

2020-02-27 93

普法内容

根据城市房地产管理法第三十八条规定下列房地产不得转让：一：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；第二:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 第三:依法收回土地使用权的; 第四:共有房地产未经其他共有人书面同意的; 第五:权属有争议的; 第六:未依法登记领取权属证书的; 第七:法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房屋买卖纠纷的惩罚性标准有哪些
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。

2021-01-11 85
房屋买卖有没有交房钥匙的规定啊
买卖房屋交房交钥匙的时间由双方协商处理，没有法律强制规定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，以递交钥匙之时为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

2021-04-07 149
房屋买卖的补充协议有哪些
购房者签订的房屋买卖的补充协议有这些方面：比如说房地产开发商向购房者承诺的优惠调价或者是赠与物品；房地产开发商承诺的办理房屋权属证明的时间和一些其他的方面。

2021-01-02 92

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现在还有哪些新的房屋买卖政策啊
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成

2022-08-03 15,340
无房产证房屋买卖的风险是哪些啊？
没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那无房产证房屋买卖所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将

2022-08-06 15,340
房屋买卖定金的应用有哪些，房屋买卖定金种类有哪些
定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。基本种类 1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交

2022-04-24 15,340
没有房产证的房屋是不是不能买卖啊？
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私

2022-04-14 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

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