出卖方延期交房能否解除合同

2022-04-14 283

普法内容

出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。当事人一方要求解除合同的，除非当事人另有约定。当事人可以解除下列情形之一的合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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对方逾期不卖房合同能否解除
开发商逾期交房，购房者能解除合同。购房者需要送达催告通知书，在催告后达到三个月时，开发商仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以主张解除合同，要求开发商承担相应的违约责任。

2021-06-03 28
遇到延期交房合同能解除吗？
遇到延期交房催告达到三个月仍未交付的能解除合同。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上，购房者可以依法行使合同解除权，要求开发商退款退房、进行损失赔偿。

2021-04-19 43
出卖人有交房合同有违约行为可否延期交房
买受人的违约行为符合行使履行抗辩权情形的出卖人可以延期交房。例如买卖双方如果应同时履行其义务的，在买方未履行或者履行不符合约定时，卖方可以拒绝其相应的履行请求。

2021-04-07 87

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买房子因为卖方逾期合同能否解除？
看合同的具体约定如果没有约定,在你催告之后的合理期限对方仍然不付款,你可以提出解除合同，除此之外可以解除合同，同时让赔偿违约金。

2022-07-22 15,340
一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续

2022-01-24 15,340
买房人迟延付款卖房人能否要求解除合同
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-01-15 15,340
卖出回迁房能不能解除合同？
买回迁房能解除合同，只要买卖双方协商一致即可解除合同。如果存在约定或者法定的解除事由的也可以单方通知解除，如果是因为一方违约导致的合同解除的，守约方可以请求违约方承担违约责任。根据2021年施行的《民

2022-06-04 15,340

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01:09
合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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