房产证下来之前是不是都可以更名

2021-03-06 566

普法内容

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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回迁房房产证下来之后几年可以更改
回迁房房产证下来之后几年可以随时更改：回迁房的房产证下来之后想要做变更手续并没有时间限制，直接拿房产证去不动产登记机构申请办理变更登记就可以了。

2020-07-07 96
买房子之前可以办理房产证的更名吗？
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

2020-06-17 359
房产证下来之前领了结婚证
这个不能一概而论，要区分情况对待： 1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产； 3、婚前签订合同并出首付，马上结婚

2021-04-27 918

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下来之前什么时间内可以更名
假如每一步骤都能实现，则可以达到你的目的。 1、撤销“房产转移登记”及“房产抵押登记”； 2、撤销借贷双方的《借款和抵押合同》按如下流程往回退； 3、并重新订立、买卖双方一致同意解除当前已经签署的《房

2022-10-29 15,340
是不是房贷没有还清之前，不可以更改房产证上的名字
可以更名，具体流程： 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带

2022-10-17 15,340
小产权房产权是不是可以更名一下
小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地让金等费用，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫小产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予

2022-10-07 15,340
未办理下来之前能不能更名呢？
没有标准答案，取决于办理进度。直接跟中介、开发商协调，以你们直接协调结果为准。

2022-10-31 15,340

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00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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合同是不是可以变更
可以变更。合同可以变更。可变更合同的情形有以下三种： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益：当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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