一套房子有两个继承人可以要求卖房吗

2021-04-29 83

普法内容

同一套房子有二个继承人的，经二人协商一致可以卖房。一方继承人擅自处分共有财产的，一般认定为无效，另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的，应当认定为有效。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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两个儿子怎么样才能继承一套房产
在没有遗嘱的情况下，两个儿子平均分配。如果都想要房产，就是将房产过户到两个儿子的名下，成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，另一个不想要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个儿子。这样也是公平的。遗产继承，首先看

2021-03-09 411
农村房屋确权一个人有两套可以吗
农村房屋确权一个人有两套不可以。目前农村执行的是“一户一宅”政策，农村村民一户只能拥有一处宅基地，一人不能登记两套农村自建房，否则违反“一户一宅”的政策。

2020-01-26 83
可以把一套房子抵押给两个人使用吗
房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。对于房屋同时抵押给两个人的，在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿

2021-01-25 161

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一套房子有2个继承人可以要求卖房吗
一套房子有2个继承人可以要求卖房的，两名继承人可以协调解决卖房的事情，协商不成可以到法院诉讼。法律依据《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

2022-07-08 15,340
一套房子有两个继承人还可以买卖吗
一所房子有两个继承人可以要求卖房，两个继承人可以协调解决卖房的问题，协商不成可以向法院提起诉讼。

2021-11-21 15,340
两个儿子一套房子怎么继承
房子继承，你父母有遗嘱而且遗嘱有效的，由遗嘱指定的子女继承。没有遗嘱，按法定继承办理，由所有第一顺序继承人继承，即：所有子女、父母去世时他们各自还活着的父母。也就是说，父母在世时，有权决定房子将来由哪

2022-03-15 15,340
一套房子有两个房产证可以立两个户吗
不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，

2022-06-25 15,340

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子女可以继承房产吗
一般情况下，子女可以继承父母房产： 1、在法定继承的情况下，子女作为父母遗产继承的第一顺序继承人，当然有权继承父母的房产； 2、在父母订立遗嘱或遗赠的情况下，如果父母将房产指定由其他法定继承人或将房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、

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孙子可以继承房产吗
孙子可以继承祖父母、外祖父母的房产，但由于孙子并不是祖父母、外祖父母的法定继承人，因此孙子不能通过法定继承的方式继承房产，只能通过以下2种方式继承祖父母、外祖父母的遗产：1、遗赠；2、代位继承。具体来说，假如孙子想要通过遗赠的方式继承房产

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两个子女如何继承父母房产
两个子女要继承父母房产的，要看父母有无留下遗嘱。根据遗嘱继承优先于法定继承的原则，如果父母有留下遗嘱的，则按照遗嘱内容进行继承；如果父母没有留下遗嘱的，则按照法定继承规则进行继承。子女属于第一顺位继承人，同为第一顺位继承人的还有配偶和父母。

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