遇到一房二卖该怎么做？

2021-03-01 64

普法内容

遇到一房二卖的处理是：属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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遇到一房二卖到底房屋最终归谁了
一房二卖认定归属的方式是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当

2021-03-22 99
遇到一房二卖的处理有哪些
遇到一房二卖的处理方法如下： 1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违

2021-10-01 17
一房二卖遇到执行异议之诉怎么处理
一房二卖碰到执行异议之诉的处理如下：双方均主张房屋所有权的，房屋归先办理过户一方所有；均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的，房屋归先行实际占有的一方所有。

2021-01-08 91

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遇到一房二卖怎么办
一、一房二卖如果其中一买主已经过户，另一方买主只能要求向卖方主张违约责任，如果均未过户，由卖方决定和哪方过户；二、诉讼中如果已经过户的只认定过户时的买卖合同，所谓的阴合同不受法律保护；三、如果仅交

2022-01-11 15,340
遇到一房二卖怎么办？
一房二卖的处理： “一房二卖”是指一房屋被卖了两次，房屋出卖人分别与第一个买受人、第二个买受人都签订了《房屋买卖合同》，但是只能把房屋转让给一个买受人。一房二卖有几种情形，对于你这种情形的处理：一

2022-03-28 15,340
遇到一房二卖的
遇到一房二卖的处理方式为：不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉，要求解除合同，并赔偿损失。在合同均有效的情形下，因合同履行产生纠纷，可以到人民法院起诉，由法院判决。因实践中的情形复杂，具体应根据实际

2022-06-02 15,340
买房遇到一房二卖怎么办
一房二卖维权如下：有效合同当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购房款和利息，并承担不超过已支

2021-12-16 15,340

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01:17
遇到套路贷该怎么办
当事人遇到套路贷时，首先，最重要的是报警。根据《刑罚》第二百六十六条的规定，犯诈骗罪的要承担相应的刑罚。套路贷事实上已经构成刑事犯罪，他们期望通过与借款人（被害人）签合同走流水形成表面合法的借款事实的方式骗取借款人的钱财，其行为已构成诈骗罪

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01:28
遇到套路贷该怎么报案
套路贷通常表现为借款人与被害人签订民间借贷合同并制造虚假银行流水，在表面上达成合法的借款事实，实际上通过砍头息等方式虚增贷款金额、恶意制造违约，通过诉讼仲裁或者其他非法方式占有借款人财物，该行为实则已触犯诈骗罪。现实情况中，有部分团伙妄图

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01:19
遇到暴力强拆该怎么办
被拆迁人遭遇强制拆迁时，如果政府强制拆迁行为违法，被拆迁人应通过以下方式合法维护自身权益：1、申请信息公开，要求政府国土规划部门公开政府征收土地的依据和强制拆迁的依据。2、报警。如果被拆迁人遭遇暴力拆迁、非法拆迁，应当及时保全相关部门非法拆

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