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开发商卖未满五年的安置房违法,卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定,安置房在五年之内不能进行买卖。
开发商逾期交房,业主首先可以进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同,并要求对方承担相关的违约责任,对方拒不承担的话,可以向法院起诉。
对于房地产开发商是否应当按照宣传的承诺承担合同责任问题,首先应分析约定责任与法定责任。开发商承担约定责任,前提是合同对于宣传中的承诺有约定;但当合同对于宣传中的许多承诺没有约定时,开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照合同法
!根据你描述的情况看,开发商属于严重违反合同约定的行为,并且开发商所表达的意思属于根本性的预期违约,你完全可以根据现行法律规定以及你与其关于《商品房买卖合同》的约定,要求开发商承担一下法律责任:1、预
你所描述的案情我已大致了解,一般来说有签订房屋买卖合同的,是要按照合同享受权利承担义务的,如果不能取得所有权,可以主张惩罚性赔偿的。根据你的描述开放商属于违约行为。 所以我需要向你核实几个问题:你们有
开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条和第九条的规定中。我们来看看:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人;
1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的违约责任,要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损
遇到开发商逾期交房,购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说,如果与开发商协商一致,那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的,那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
对于开发商违约的情况,一般的处理方式包括: 1、要求开发商采取补救措施; 2、继续履行合同,购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同; 3、赔偿损失等,开发商违约时
开发商违约金怎么给?具体看合同的约定: 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的,则按照合同的约定来处理; 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额,而只是约定了违约金的计算方法,则按合同约定的计算方法来计算违约金;