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成都房子限购政策如下: 1、高新区西部园区、锦江区、青羊区的购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上; 2、高新区南部园区、天府新区成都直管区的购房者为非本区户籍居民的须连续不间断缴纳社会保险24个
买房只有合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。
无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
限购政策一般不会影响房屋买卖合同的效力,只是会影响合同的履行。根据《民法典》第一百四十三条的规定,符合以下条件时,合同有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行
限购等政策会导致房屋无法过户,购房者无法贷款,而且合同解除并不当然免除违约责任。
限购政策一般不会影响房屋买卖合同的效力,只是会影响合同的履行。根据《民法典》第一百四十三条的规定,符合以下条件时,合同有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行
符合限购政策的家人间房屋买卖效力不受限制,不符合限购政策家人间房屋买卖签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国法律的相关规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效,目前的法律法规并未对该问题作出统一的规范,不能够笼统的回答。在确定是否适用诉讼时效的时候,应当首先明确合同履行中各阶段请求权的性质,随后将债权请求权与物权请求权作出区分,才能够清晰的明确不房屋买卖中诉讼时效