二手房交易环节中存在哪些风险隐患

2020-05-07 66

普法内容

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。 3.房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买方在二手房交易中会受到哪些法律风险？
第一，卖方未按约交房。第二，卖方不协助办理过户登记，此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。第三，买卖交易无效的风险，目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等，以及禁止交易或交易受到限制的二手房，针

2021-03-27 99
一般正规的二手房交易包括哪些环节
一般正规的二手房交易包括以下环节： 1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项； 2、协商一致后签订二手房买卖合同； 3、双方履行合同义务； 4、到县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格； 5、缴纳税费； 6、办理房屋过

2020-08-28 123
那么二手房交易应防哪些风险呢？
二手房交易应警防的风险有： 1.买卖双方身份是否属实； 2.是否具有一房多卖的风险； 3.是否价格过低存在虚假交易的风险； 4.产权与产权人是否符合一致； 5.房屋能否进行正常过户。

2020-05-21 59

专业问答更多>>

二手房交易存量房中介风险
为了避免风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。 1、防止中介机构挪用客户资金； 2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险； 3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理

2022-03-10 15,340
二手房交易存在怎样的风险,法律有哪些规定
1、卖方的法律风险： 1、买方迟延付款。 2、买方不能足额付款。 3、房产市场下行时买方毁约。 2、买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房。 2、卖方不协助办理过户登记。 3、买卖交易无效。 4、卖方

2023-12-13 15,340
二手房交易时哪些环节需要簿?
贷款必须是夫妻双方的户口簿户籍证明也可以的现在交易过户限购拉房产税查契税最后的一步的过户都要用到户口本你还是放在身上吧

2022-10-26 15,340
二手房交易风险的二手房交易风险的预防
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2021-12-14 15,340

法律短视频更多>>

01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

1,319 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

59 15,340
01:16
市场交易主体中合同的法律风险
在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

349 15,340