开发商未按合同交房怎么办

2022-04-17 1,166

普法内容

可以先催告开发商及时交付房屋，也可以可以解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。如果未经催告，解除权的行使期间是一年，购房人解除合同不影响违约责任的主张。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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开发商延期交房拖欠强制合同未办
开发商延期交房又不给违约金的处理方法： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)； 3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

2020-05-27 34
商品房合同无效开发商怎么办
商品房合同无效，开发商因该合同取得的财产应当予以返还，如购房款，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。开发商是过错方的应当进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。

2022-02-26 23
开发商如何解除按揭房逾期交房合同？
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房

2021-04-04 257

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开发商未按合同约定建房,未能按合同约定交付房屋
律师评论：开发商有按照合同履行约定的义务，其未履行合同，应当追究其违约责任。

2022-10-09 15,340
开发商房产未按时交付
如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。【法律依据】

2022-06-04 15,340
按揭开发商未按期交房能退房吗？
一般不可以，除非可以证明开发商从客观上不能交房，以致合同目的不能实现，可以要求解除合同。具体违约责任可以参照购房合同约定。

2022-10-21 15,340
未交房被开发商发现怎么办
1、开发商老板坐牢，公司还在不在经营，这个要核实一下。然后可以到房管部门查实具体差什么手续，看是否有可能业主自行办理，或通过诉讼等方式办理。 2、关于开发商： (1)开发商是指某个项目的第一承担人。开

2022-11-11 15,340

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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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