离婚后买房卖房，需要买房人签字吗

2021-01-18 218

普法内容

离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

相关合同

办理离婚手续的需要离婚协议书最新

审核日期：2021.12.10页数：3大小：18331KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

买房后落户申请样本

审核日期：2021.12.08页数：1大小：16852KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚后人寿保险协议简约版

审核日期：2021.12.10页数：3大小：17884KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子婚后买的以后离婚他要卖需要前妻签字吗
房子婚后买的以后离婚丈夫要卖需一般不要前妻签字，因为夫妻离婚时，会依法对夫妻共同财产进行分割，房产如果在离婚时归属于一方了，离婚后，就属于一方的个人财产，不需要前妻签字。

2021-03-14 97
离婚后买房子需要对方签字么?
要看房产是否是一方的婚前财产，如果是婚前财产的话，即使没有离婚卖房的话也不需要对方签字，但是如果是婚后双方共同买的房产，离婚后如果依据离婚协议书办理了过户手续，那么卖房时就不需要对方签字。可是如果离婚后并没有办理手续，那么双方即使不是夫妻，

2021-07-28 85
赠予公房买卖人需要同住人签字吗?
需要。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：第一步是使用权先转为产权;第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公

2020-07-02 51

专业问答更多>>

妻子婚前个人买房，婚后卖房需要丈夫签字吗
和上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋已

2022-09-25 15,340
售后公房买卖需要同住人签字吗
需要。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：第一步是使用权先转为产权;第

2023-02-15 15,340
房子婚后买的以后离婚他要卖需要前妻签字吗
如果这个房子是您们婚后所买,不论离婚协议如何约定,这个房子属于你们的夫妻共同财产,您想要卖房子的时候需要对方的签字配合。

2023-03-02 15,340
婚后买房房产只有我老公一人名字卖房需不需要我签字
婚后买房，房子为夫妻共同财产，卖房时要夫妻双方同意。但是根据“善意取得”制度，如果没有经过你的同意到时候丈夫将放卖给第三人，而第三人又不知道这房子是你们夫妻共有，而且过户了的话，这房子你就要不回来了，

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

00:54
婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

2,594 15,340
00:53
婚前买房婚后拿房本需要什么
婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

2,378 15,340
00:55
二婚买房需要以前的离婚证吗
二婚买房是否需要以前的离婚证，要看是否处于离婚状态。如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的。如果已经再婚，那就不需要离婚证了。直接出具结婚证就可以了。对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买

3,240 15,340