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30年前的房子没有证算不一定算违建。 国有土地上的房屋在2008年之前适用《城市规划法》,自实施以来并没有太大规模的房屋建设,在国有土地上建设的需要建设许可,没有的当时就会被当成违建。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意
1982年以后建房算违章建筑。这个时间点是对违章建筑做出了规定的时间点。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动
不算。在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建的。违建一般指违章建筑。
首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质,是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜,可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合
这要看具体情况,住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证,另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审
只要是未经审批,事实上用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑,跟在什么所有权性质上的土地无关系。你的理解是错误的。乡村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。《土地管理法》中明确限定
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
耕地建厂房算不算违建,需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准,那么就属于违建。耕地建厂房,办理农用地转用审批手续并且经过批准,那么就不属于违建。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建
如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依