如何区分建筑面积与占地面积？

2021-09-27 39

普法内容

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

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总建筑面积与用地面积是什么
总建筑面积主要是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积，用地面积主要是指占地实际的面积。

2021-10-28 408
占地面积和建筑面积有什么不同
占地面积和建筑面积的区别如下：（1）含义不同。占地面积是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和；（2）计算方式不同。占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构

2023-04-30 313
宅基地面积和建筑面积的区别
农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而建筑面积就是单纯指房屋建筑物部分的建筑面积。因此，一般来说，宅基地面积要比建筑面积大。

2020-02-02 1,703

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如何区分建筑面积与占地面积
建筑面积与占地面积的区别：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建

2022-08-26 15,340
应该如何区分建筑面积与占地面积
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表

2022-09-13 15,340
如何区分建筑面积和占地面积
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表

2022-08-28 15,340
怎么区分建筑面积与占地面积?
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表

2022-08-28 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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积分落户杭州如何积分
积分落户杭州的积分方式如下： 1、申请人年龄在56至60周岁的，积5分；年龄每减少1岁，积分增加2分，最高不超过30分；文化程度方面，高中学历积10分，大专、本科、硕士、博士按每档20分递增，最高积90分； 2、依法在杭州市市区参加社会保险

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