高层建筑墙皮脱落谁的责任

2021-01-06 479

普法内容

建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资金进行维修的，物业公司承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担
小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担，视以下情况而定： 1、商品房在五年之内质保期，如果因工程的质量发生了问题而导致小区的外墙出现了脱落，则由开发商来负责； 2、如果已经过了质保期，则物业公司承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、

2022-05-09 2,994
墙皮脱落物业有责任吗
物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督

2021-02-01 2,042
外墙砖脱落砸人,责任谁的
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人

2021-03-08 608

专业问答更多>>

租房时墙皮脱落谁负责？
租的房墙皮自然脱落的，出租人负责，承租人导致的，由承租人负责。墙皮脱落如果是自然损耗，由房东承担维修费用，如果是承租人导致的，由承租人自行承担维修费用。

2023-11-03 15,340
新房装修完，发现墙皮起鼓脱落，是谁的责任？
装修后出现墙皮脱落是由于施工不当或者是所用的材料不符合要求所致，在装修质量保修期内（质保期不低于两年）由施工方承担维修责任。

2022-10-01 15,340
朝阳阳台上边的墙有层脱落谁负责
楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你

2022-12-03 15,340
小区建筑物外墙脱落由谁承担
保修期内，小区建筑物外墙因质量问题脱落的，责任由开发商承担。如果保修期已过，则由物业承担。根据法律规定，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因导致建筑物倒塌造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或第

2023-09-25 15,340

法律短视频更多>>

01:13
违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

5,337 15,340
01:05
农村建房摔伤谁责任大
农村建房摔伤谁责任大，要具体分析。首先最重要的是要正确认定当事人之间的法律关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成相关工作，交付成果，定作人给支付报酬的合同。如果是房主直接与工人签订合同就是工人是承揽人，最高法院规定承揽人在工作中产生自身

924 15,340
00:52
建筑没签合同安全责任如何分配
如果建筑工程项目未签订合同，但已经实际履行口头约定的工程内容的，也可认定存在事实的工程劳动，如发生纠纷，可通过诉讼的方式解决。根据我国法律规定，建筑工程的责任分配如下： 1、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责

774 15,340