五楼阳台外墙脱落，如果掉落的墙皮伤人，户主有责任么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，而又没有住宅专项维修资金的，需要全体业主共同出资维修。《侵权责任法》第87条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，该栋楼全体业主要共同承担赔偿责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
当发现楼房外墙出现脱落现象的时候，应该先查看清楚楼房的保险期限是多少，应该确定清楚楼房是否还在保修期限以内。楼房的保险期限一般都是五年，具体的保修期限应该根据实际的交房时间为准。假如楼房外墙脱落的时候还在保修期以内，并且确定外墙脱落是因为质量问题导致的话，那么就是由开发商负责维修。而开发商一般可以向外墙的承建商要求赔偿和维修，假如楼房外墙没有及时维修，造成新的伤害的话，那么就是由拖延的那一方来承担责任。
楼梯外墙脱落谁的责任，需要分情况而定： 1、若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任； 2、若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任； 3、如果业主没有交物业管理费，也没有交维修基金，则需要由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。
-
阳台外墙脱落砸到人谁负责阳台所有人不能证明自己没有过错的，需要承担侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有
2021.04.09 803 -
楼外墙脱落砸到人谁的责任一、楼外墙脱落砸到人是谁的责任需要分情况来看，具体如下： 1、在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。 2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造
2020.01.11 337 -
外墙脱落有业主责任吗小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。 超过保修期：如果有
2021.03.14 97
-
住宅阳台外墙墙皮脱落谁负责维修
楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你
2022-10-16 15,340 -
楼梯外墙脱落谁的责任
楼梯外墙脱落谁的责任，需要分情况而定： 1、若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任； 2、若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任； 3、如果业主没有交物业管理费，也没有交
2021-12-19 15,340 -
外墙皮脱落砸坏楼下扩展阳台该赔偿吗？
《物权法》第70条限定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的权利。”按照这一限定，居民住宅小区的外墙壁不隶属专有部分，单个居民对与其专有
2022-07-14 15,340 -
墙皮脱落物业有责任吗
物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发
2021-12-26 15,340
-
01:13
外地人想要落户上海的途径外地人想要落户上海的途径如下： 1、通过大学毕业表现优异，评分之后，获得上海户口； 2、大学本科毕业不能达到落户标准的，可以先办居住证，7年后，可以获得上海户口； 3、如果当了老板，解决了100人的就业问题，也可以获得上海户口； 4、考上了
4,672 2022.04.17 -
01:42
如何落户苏州落户苏州的流程如下：咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会若是能够接受的话可以考虑买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入
3,520 2022.05.11 -
01:02
住宅小区外墙面所有权是谁居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同
923 2022.05.11
