房子已经过户了现在动迁不了怎么办?

2021-01-24 198

普法内容

国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产登记簿与不动产权属证书的关系，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条所有权的定义，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人设立他物权，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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现在房子已经过去8年没有安置了，怎么办呢？
(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到

2020-12-15 60
原本二手房已经网签了现在房主不卖了怎么办
要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成，如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如

2021-02-25 217
已经过户的房子, 要怎么迁户口?
1、带不动产权证去找房屋所在地居委会，由居委会出具户口准许迁入证明； 2、到房屋所在地派出所申请同意迁入证明； 3、到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，到派出所申请批准迁出证明； 4、到房屋所在地居委会办理迁入手续； 5、去公安局户政科申

2020-03-19 288

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拆迁房屋已经房主过户了, 但现在拆迁户还在房屋过户, 怎么办理手续
尽快过户，那样更有保障，另拆迁最重要的就是赔偿，可参考下面拆迁问题比较复杂，仅就你所说的，我们也难以判断，现就此问题做一简要回复，希望能对你有些帮助。在正式回复前，首先需申明：鉴于网络的局限、所提

2022-03-18 15,340
房子已经过户了现在说暂时不能过户是不是这
有一定风险，建议签订好合同，可以委托律师代写，如需帮助请来电。

2022-10-23 15,340
现在已经四年了却不同意过户，怎么办
关于房产证过户的流程如下：1房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2022-10-16 15,340
户口已迁出房子动迁了怎么办
我说说我的看法，首先，房屋已经动迁，那么你们一家人对房屋的权利已经灭失，也就是说不管你采取什么手段，最终不会涉及房产证变更登记或者撤销登记。其次，房子按人口分配，具体什么情况你没说清楚，如果说是房改政

2022-03-17 15,340

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01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

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申报错误已经缴税了怎么办
申报错误已经缴税了的处理办法如下：纳税人、扣缴义务人办理纳税申报后，发现申报表存在错误，完成修改更正。更正申报需全员全额申报，差额扣款。申报错误更正后，如涉及补缴税款，按规定加收滞纳金。需提供收入凭证等资料前往办税服务厅或者网上办税服务厅办

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