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卖房人去世房屋合同有效。合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,合同当事人的去世并不会影响合同的法律效力。
出卖人死亡后,其房屋所有权被其继承人继承,买受人可以要求其继承人继续履行合同。《民法典》规定分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人回,买受人支付答价款的合同有效买卖合同,出卖人的主要义务是:交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是:支付价款、检验、保管以及及时领受等。
随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品
随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品
房屋买卖纠纷涉及到您与开发商之间的商品房买卖合同纠纷,或者二手存量房买卖合同纠纷,当您与对方产生了,解决方式有几种:首先,协商。根据合同的条款以及国家行政法规,正确理解和解释合同条款,互谅互让,以达到
1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后,善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线,受超标噪声污染,购房人不能以合同目的不能实现为由,要求。3、房地产公司在预售商品房时未告知
出现房屋买卖合同纠纷,但是卖房人死亡的话,这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。但是需
买卖合同纠纷开庭审理一般分为四个阶段:第一,诉讼主体核实及权利告知,核对当事人的身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。第二,法庭调查。双方当事人就其主张的事实向法庭和对方当事人举证,由对方当事人就举证,就由对方当事人就
当买卖合同发生纠纷时,当事人可以选择以下几种方式来进行处理: 1、当事人因合同发生纠纷时,可以私下进行协商。在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷; 2、在第三方的干预下进行调解。具体当事人可以选择相关调解机构来进行调解