买的拆迁安置房,被房主抵押了怎么办

2020-08-21 24

普法内容

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。同时，因为安置房建造预算有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。具体如下所述： 1、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

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房屋拆迁结果被抵押了怎么办
抵押房屋被拆迁了的，抵押权人可以对获得的保险金，赔偿金等优先受偿。法律规定，在担保期间，担保财产毁损，灭失，或者被征收等，担保物权人可以对保险金，赔偿金或补偿金等优先受偿。

2021-03-31 116
买了安置房今后拆迁如何办
为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。同

2021-04-23 28
安置房没过户现在房子被抵押了怎么办
买了安置房没过户，结果房子被抵押了，当事人可以与卖方协商解决问题。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，但不动产以登记为准，房主有权将房屋抵押，但房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，买方可以起诉至法

2021-02-10 98

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拆迁安置房，房主所在的房屋已被抵押，我可以以拆迁安置人的身份吗
根据《民事诉讼法》第247条，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价时，应当首先采取拍卖的方式，不适于拍卖或双方当事人及其他执行债权人同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。双方当

2022-03-14 15,340
房子拆迁了置换安置房卖了被拆迁人该怎么办
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。

2022-06-27 15,340
买拆迁安置房房主去世怎么,怎么规定的
买拆迁安置房房主去世可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权

2023-11-17 15,340
抵押拆迁安置房有哪些种类
1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种

2023-01-19 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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房子拆了无安置房户口怎么办
房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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