土地使用权能不能质押

2022-04-12 1,986

普法内容

土地使用权只能抵押，不能质押。抵押的土地必须是是有偿转让取得的合法土地使用权，以及已办理土地登记手续的土地使用权。抵押担保是指债务人在不转移对特定物的占有的情况下，以该财产作为债权的担保。如果债务人不履行债务，债权人有权将该财产折合为货币。而土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权，具有相对独立性，且是具有价值和使用价值的财产权利，以其设定抵押既可以充分发挥物的效用，也可有效保护债权。

《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产;㈤依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地使用权质押是否是质押的？
土地使用权不是质押的，部分土地使用权可以抵押。土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务，抵押权人可申请人民法院拍卖作为抵押物的土地使用权，

2021-05-07 16
地位证明能抵押土地使用权吗
下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的; (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的; (3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上

2020-08-15 134
民间个人借贷能不能以土地使用权进行抵押
不管是民间借贷还是银行贷款，土地的使用权人如果以土地使用权给该债权债务提供抵押担保，均可以到国土部门办理抵押手续。我国相关法律规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。

2021-03-26 213

专业问答更多>>

股权质押不能抵押土地吗?
可以同时抵押，并不矛盾。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。

2022-07-25 15,340
质押权人能否使用质押物
未经出质人同意，质权人不能随便使用质押物。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产

2022-06-11 15,340
土地使用权是不是只有土地使用权证才能使用
你有土地证，当然这块地就是你的，使用权也归你，《中华人民共和国土地管理法》第二章第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”及“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以

2022-08-28 15,340
股权质押需要土地使用权吗？
股权质押不包括土地。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。

2023-03-03 15,340

法律短视频更多>>

01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,199 15,340
01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

11,857 15,340
01:10
股权收益能否质押
股权收益是可以质押的。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 1、汇票、支票、本票； 2、债券、存款单； 3、仓单、提单； 4、可以转让的基金份额、股权； 5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 6、应收账

1,607 15,340