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二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房转让流程有以下这些: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)
资金监管是二手房交易中的一中安全机制,也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司,而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接,该账户所有权属于银行。一般来说,当买卖双方在约定期限内完成房产过户后,资金将按计划转
至于二手房过户后多久才能入住要看你们的网签合同是怎么签的。基本有两种情况: 一,合同约定房屋过户以后,卖方交房,买方可以入住 二,卖方收到全部购房款后再交房,买方入住 有约定从约定,没有约定,双方协商
修改答案:离婚前购买二手房只交付定金,没有办理过户等手续,如果你们没有约定夫妻分别财产制,支付的定金你配偶有权要求分割,但因为房子未过户,未来房屋买卖合同能否完全履行还处于或然状态,所以只交付了定金而
规定二手住房办理过户手续,需要住房贷款还请,无抵押。房主取得住房的产权,有住房的房产证,契税证,土地证, 以上手续齐全,可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,
二手房过户后,原业主为迁出户口,新业主就无法将户口迁入,只有原业主将户口迁出后,新业主才能将户口迁入。
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;