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二手房购房合同的流程主要如下： 一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。 二、签定房屋买卖合同。 三、签件、送银行审批。 四、贷款申请成功。 五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。 六、交易递件
变更拍卖房合同时，需经双方协商达成一致。拍卖购房合同的变更以房屋拍卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原拍卖购房合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
一、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。 二、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(
1、买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。 2、买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。
1、买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。 2、买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。
在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合
购房合同补办流程： 与开发商重新签订合同订合同，购房者需要支付的费用是合同的费用，约为50元。 二、去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 办理银行
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购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
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签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
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一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋
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