债权转让后出租方是否有权涨房租？

2021-03-13 74

普法内容

债权转让后，出租方如果与债务人协商一致的，有权涨房租。只有经当事人协商一致，才能变更租赁合同中的内容，而涨房租是对租赁合同内容的变更，要由当事人协商，并且变更的内容要明确清楚。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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债权转让后房租还会涨吗
转让债权后双方协商一致的，出租方有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。

2021-02-22 103
公房承租人被转让后有权是公租房吗
公房承租人可以转让使用权，但需满足以下条件：新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁的。

2020-08-20 69
承租方有权转让吗
理由：（一）承租人可以转租租赁物，但是需要经过出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，除非另有约定；（二）出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人

2021-03-26 123

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债权转让后，房租是否该涨
债权转让后，出租人与债务人协商一致的，有权提高租金。租赁合同的内容只有经当事人协商一致才能变更，租金上涨是租赁合同内容的变更，由当事人协商，变更内容应明确。

2021-12-22 15,340
债权房屋出租转让协议
债权房屋出租转让协议范本如下转让方(以下称甲方): 营业执照号码(或身份证号码): 注册地址(或住所): 电子邮箱: 联系方式: 受让方(以下称乙方): 营业执照号码(或身份证号码): 注册地址(或

2022-08-06 15,340
出租方提出涨租后，承租方无法承受，那么出租房是否有权停止合约怎么办？
A律师，那既然承租方无法接受涨租的价格，应该怎么处理难道出租方降低房租以满足6年的租约

2022-09-05 15,340
租赁合同债权能否转让?
租赁合同的债权可以转让，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。转让权利的，应当通知。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转

2022-09-01 15,340

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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债权人死亡后债权怎么转让
债权人死亡之后债权的转让有以下这几种情形： 1、债权人死亡后，他的个人债权是可以由继承人继承，债权里生前立有遗嘱对债权有相应处理的，按照遗嘱进行办理； 2、债权人死亡之后，属于夫妻共同债权的，由配偶继续持有债权，督促债务人履行债务； 3、债

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股权转让后的债权债务怎么办
股权转让后的债权债务的处理办法如下： 1、股权对内转让的情形。这种情况下，外部债务人的偿还义务没有发生变化，只是股权转让人不再享有分配的权利； 2、股权对外转让的情形与上述情况不同，股权对外发生转让不能一概而论。如果股权受让人是第三人，情况

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