优先购买权的性质有哪些

2022-06-17 605

普法内容

优先购买权的性质有： 1、优先购买权是合法的； 2、优先购买权具有物权性； 3、优先购买权是一种期待权； 4、优先购买权是一种附条件形成权。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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(什么) 是优先购买权以及性质
优先购买权是指特定人（承租人、共有人、有限责任公司股东等）依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。性质如下： 1、优先购买权是一种民事权利； 2、优先购买权是具有人身性和财产性的权利；

2020-04-04 87
买房子的哪些人有优先购买权
具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

2021-02-18 116
优先购买权是什么其性质是怎样的
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。

2020-10-23 68

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法律规定的优先购买权性质指什么?
优先购买权是指特定人享有的在同等条件优先于第三人购买的权利，股东优先购买权的行使应当在同等情况下，比如同样的价格，一方约定分期付款，一方约定一次性付款，这种情形就不是同等条件。

2023-09-25 15,340
什么叫“优先购买权”？优先购买权有什么用
优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买的权利。

2021-12-21 15,340
如何理解侵犯了优先购买权的合同的性质
侵犯优先购买权的买卖合同不会因此而无效。判断该合同是否有效，可以根据是否符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件判断： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法

2022-11-11 15,340
哪些人对房屋有优先购买权
1、房屋的共有人，对共有房屋具有优先购买权。2、承租人在租赁合同期间，对承租的房屋有优先购买权。3、职工以标准价购买的公有住房，购后五年可以出售，原产权单位有优先购买权。

2022-10-30 15,340

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00:58
优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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01:25
哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

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