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买房房主不过户,现在房子空着的,可以直接入住。但是不动产物权以登记为准,未办理房屋过户登记的,不发生不动产物权变动的效果,因此房主应当及时办理登记手续。
可以让房主出具一份授权委托书委托他人办理。
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委
1、在中国,房屋的产权实行登记主义,一般是以房产证为标准的,你方现在还不是房屋的所有人; 2、可以要求对方按约定,为你方办理过户手续; 3、对方不履行有,可以向法院起诉; 4、因你方所述情况较为简单,
准备好相关证据材料可以到法院起诉解决可以与我联系,帮你研究方案...。
买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
写份委托书。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻