房子认购了可以转让吗

2020-03-29 120

普法内容

房子认购了不可以转让，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。

《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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可以转让购房协议吗
双方协商一致，可以转让购房协议。不能协商一致，转让方需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定，给对方造成损失

2022-04-13 282
购房合同转让了是否可以落户
购房合同转让了一般凭房产证可以落户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，凡在市区购买房屋以及自建私房或其他原因拥有房产要求迁移户口的，应凭房产证进行办理。产权人迁户后，其它相关亲属方可随迁。

2020-06-21 104
可以只转让房子不转让土地吗？
不可以只转让房子不转让土地，我国目前采用房地一体原则，即房屋在交易时其所处的土地也一并归买受人所有。《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2021-01-25 27

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签了购房合同可以转让吗？
房屋签订合同后可以转让，但买受人需要提前向卖受人发出退房通知，并与卖受人协商达成转让共识。卖方在收到通知后15日内为买方办理退房手续后，可以与受让人重新签订合同。

2021-11-23 15,340
房屋转让转让申请认购书可以更名吗
房屋认购书是预约合同，合同是相对的，只针对双方，不能更名。商品房认购合同是约定商品房买卖合同的基本事项，以约束双方继续就合同的订立进行谈判。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文件。作为购房意向

2021-11-07 15,340
购房合同签了以后可以转让吗
《》第七十九条【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条【的通知义务

2022-09-07 15,340
签了新房购房合同可以转让吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转

2022-08-26 15,340

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买房只签了认购书可以退房吗
签订认购书之后，购房者如果想要退房，那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对，那么这种情况，开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形，那么购房

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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