谁出资房子就是谁的吗

2023-06-17 1,841

普法内容

房屋的产权并不是谁出资就是谁的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产权人也是不动产登记簿上登记的人。没有其它证据证明的情况下，房产的所有人为房产证上登记的人，因为房屋所有权证是房屋物权的唯一凭证。但如果出资人有明确证据证明你有出资份额的，可以向法院提起诉讼，要求确认出资人对房屋的产权份额。一般情况下，不论是谁出资的，房产证上登记的人为房屋的所有权人，出资人的行为会被认定为赠与或者债权债务关系。例如夫妻婚前一人出资购买房屋，房屋登记在夫妻二人名下，此时房屋是属于夫妻二人的，而不是出资人一人的。此行为一般会被认定为赠与。再比如夫妻婚后由一方父母出资为小两口购买的财产，房产登记在夫妻一方或者双方的名下，此时显然房产的所有权不是出资人的。但是此时有可能认定为夫妻二人与一方父母之间存在债权债务关系。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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首付谁付的房子，谁的房产证就是谁的
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。所以，不是谁付首付房子就是谁的。

2021-01-30 521
房子谁出钱买是谁的
1、房子谁出钱买不一定就是谁的，房屋产权实行的是不动产登记制度，房屋进行登记时是谁的名字房子就属于谁。 2、房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。 3、不动产权人也是不动产登记簿上登记的人，不动产权属证

2021-03-31 634
拆迁户主是谁房子就是谁的，是对的吗
并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。

2020-12-10 103

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结婚写的谁名就是谁的房子出资？
结婚之后买的房子并不是写谁的名该房子就归谁了，在婚姻存续期间夫妻购置的房产应属于夫妻共同财产，不论登记在一个人的名下还是双方的名下。但如果双方另有约定，归一方配偶个人所有的，属于个人财产。

2022-06-08 15,340
遗嘱给谁就是谁的房子吗
如果其他继承人怀疑遗嘱是否有效只要遗嘱有效，就是你说的，遗嘱中指定给谁，房子就应当给谁，可以到法院起诉

2021-12-14 15,340
房贷谁还房子就归谁吗
如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，就属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。也就是说，确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产，不能用

2023-02-17 15,340
兄弟4人的老房，是谁的，房子就是谁的吗？
房子现在是谁的名字，是怎么在一个人名下的

2022-11-01 15,340

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拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

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离婚后抚养权归谁孩子就属于谁吗
父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除。也就是说，无论离婚后是由父母一方还是双方直接抚养子女，父母双方都还具有教育、抚养子女的义务。并不是说抚养权归谁，孩子就属于谁，孩子不是某一个人的附属品。离婚后，孩子由一方直接抚养的，另一方有权探

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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