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离婚双方约定房子归孩子有效,但是房子还没过户的,那么不发生效力。房产属于不动产,不动产是以登记为生效要件,也就是过户后之后才发生效力,现在房子还没有过户,房子依旧属于产权登记的一方,而不属于孩子。
需要本人。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (一)
离婚后房子不是一定要过户,要根据具体情况而定。 因财产分割,离婚房产需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 如果不是因为离婚分得的
婚内过户与离婚后过户的区别有:1、过户时间不同。房地产婚内过户概念:房地产在两人婚姻关系存续期间过户,实际上是房地产的赠与,所以房地产婚内过户可以作为婚内财产的分析处理,房地产属于夫妻双方。离婚后房产
工具/材料身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,(若是在单位上班的还需单位开据现无住房证明)。0102操作方法01在开无房证明时,需带上身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻
婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻个人财产范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或赠与合同确定只归一方所有
办理房屋过户时,其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理土地使用权过户。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时,需要准备以下三个的材料:第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书;第二就是双方的身份证件,第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的,那
离婚的时候,当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女,可能会有一定的风险。具体来说,风险主要在于房产过户给未成年子女的话,夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为,因为父母与子女之间具有道德上的义务,
房产过户给子女需要的费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费:100元。 综上所述,办理赠与过