业主更换物业，法律依据有哪些

2021-01-07 201

普法内容

业主更换物业，法律依据如下：根据《民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

《民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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如何更换物业服务企业的法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

2021-04-16 119
换物业公司需要具备哪些法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

2021-04-13 63
物业停业主水电是否有法律依据
物业停业主水电没有法律依据。物业管理区域内，供电单位应向最终用户即业主收取有关费用，物业不是供电合同当事人，一般情况下无权擅自采取断电措施。

2020-11-15 91

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物业费法律依据有哪些
1.法律对物业费滞纳金未作明文规定，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。 2.在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。

2022-06-28 15,340
更换物业公司的前提及法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。

2022-09-01 15,340
业主不交物业服务费有什么法律依据，这些法律依据都是哪
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会

2022-04-17 15,340
更换物业公司的条件及法律依据是：
物业服务企业的选择和解聘由业主共同决定。

2021-11-01 15,340

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个人债务置换法律依据有哪些
个人置换的债务必须是依法可以进行置换的，合法有效存在的债务，且债务人必须取得债权人的同意，才能依法进行债务置换，具体情况为： 1、债务置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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01:10
转继承有哪些法律依据
在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排

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