离婚时如何办理房屋析产？

2021-01-12 112

普法内容

离婚时房屋析产的办理： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取新的房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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房屋分割以及析产如何办理
房屋析产手续的办理方式：一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理；若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。分割手续的办理方式：先由夫妻双方协议分割；协议不成

2021-09-27 25
如何进行房屋析产
1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证)。 2、到交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。

2021-04-29 161
共有房屋如何析产？
共有房屋析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产，遗嘱分割，法院判决，律师见证。

2021-03-19 111

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离婚析产房屋如何办理？
根据我国关于离婚析产有按揭的房屋的规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人

2022-06-27 15,340
离婚时房屋如何离清析产
一、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。二、办理的大致

2022-07-19 15,340
如何办理离婚房屋析产登记
1、到公证处进行分析公证（注：如有离婚判决书，无需进行公证）。2、在交易中心画画。3、向住房管理局申请免除权利税。4、办理生育登记手续，支付登记费。5、科学调查。

2021-10-22 15,340
如何办理离婚房产析产
关于离婚析产的登记手续，具体的办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3

2022-03-21 15,340

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01:38
房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

855 15,340
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离婚如何办理房产
离婚后房产如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方

891 15,340
01:25
离婚房产如何办理
离婚房产这样办理：男女双方可以共同到登记机关申请办理过户登记，然后向登记机关提交所需材料，材料必须符合登记机关的要求，不符合的，登记机关可以要求补交的，登记机关应当对提交的材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方当事人办理过

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