经济适用房二手房税费怎么算

2020-02-20 157

普法内容

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米。 2、印花税:房款的0.05%。 3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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经济适用房算不算房改房
经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。经济适用房是政府为了城

2020-03-27 564
二类经济适用房转商品房交多少税
一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3% 增值税

2020-07-05 859
购买二手经济适用房有风险吗
购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。

2020-09-30 103

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经济适用房的契税怎么算？经济适用房的契税是怎么算？应该怎么计算
经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准，以及关于契税的具体办理流程。经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套

2022-02-27 15,340
经济适用房和二手房的区别是什么, 经济适用房和二手房的区别是什么
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民

2022-02-11 15,340
二手经济适用房也用缴土地增值税吗？
不用。根据政策规定，经济适用房是保障性住房，视为普通住宅，因此也不用缴纳土地增值税。

2023-06-12 15,340
买卖二手经济适用房违约怎么办
1、不考虑该房产本身卖家是否有权出卖，卖方违约；买方可以要求赔偿。 2、5年后获得产权，是否经济适用房？如果是，根据建设部等七部委的经济适用房管理规定及上海经济适用房管理办法的规定，你们的合同可能实际

2022-05-09 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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